요약
오리건주 의회가 Redfin에 매물로 나온 애비콰 폭포를 210만 달러에 사들이기로 했습니다.
AP 통신 보도입니다. 100년 넘게 사유지였지만 누구나 드나들던 폭포가 2026년 초 부동산 사이트에 가격 없이 올라왔습니다. 그러자 출입이 막힐까 걱정하는 목소리가 커졌습니다.
왜 중요한가
- 사유지 주인의 호의에 기대 오던 공공 이용을 주정부가 땅을 사서 보장하려는 시도입니다.
- 땅을 사는 것과 관리하는 것은 별개입니다. 공원 당국은 이미 빠듯한 예산에 외딴 땅의 관리 부담이 더해질까 걱정했습니다.
핵심 내용
- 회기 막바지에 여야 의원들이 함께 폭포와 주변 땅을 살 예산 210만 달러를 승인했습니다.
- 폭포는 주도 세일럼에서 동쪽으로 약 50km 떨어져 있습니다. 주상절리(용암이 식으며 생긴 기둥 모양 바위) 현무암 절벽 위로 28m를 곧장 떨어집니다.
- 1908년 마운트에인절 수도원이 사들였고, 2002년부터 수도원을 후원하는 비영리 재단이 소유해 왔습니다.
- 재단은 2월 초 최저·최고 입찰가 없는 공개 경매에 땅을 내놓았고, 주정부의 제안을 받아들였습니다.
- 오리건주 공원·휴양국이 환경·고고학 조사를 마쳐야 매입이 진행되고, 주립공원이 될지도 아직 정해지지 않았습니다.
HN 반응
- 공공재를 지키는 데 210만 달러는 합리적이라는 평가가 많았지만, 주정부가 폭포를 사는 일에는 미리 물밑 조율이 있었을 것이라는 의심도 나왔습니다.
- 매물은 부동산 공동 매물 시스템(MLS)에 올라온 것이고 Redfin은 이를 옮겨 보여 줬을 뿐이라며, 제목에 Redfin을 내세운 것을 꼬집는 이용자도 있었습니다.
"Redfin에 올라왔다"는 헛소리는 대체 뭔가요? 중개인이 MLS에 올린 매물이잖아요. 제가 보기엔 Redfin이 늘 하던 대로 MLS 데이터를 그대로 게시한 것뿐인데요.
그냥 기자 노릇만 해서는 달콤한 광고 수익을 짜낼 수가 없잖아요! 이제는 상업적 연결고리라는 반전 한 방이 있어야 하는 게 몸에 배어 버렸죠.
기자들이(AP조차도) 이걸로 돈을 받는다고는 생각하지 않습니다. 보통은 기업이 보도자료로 이미 다 짜인 이야기를 건네주면 기자가 쉽게 기사를 쓸 수 있는 구조입니다. 다만 이번 건에서는 그런 연결고리가 전혀 보이지 않습니다.
RMLS에는 Lisa Johnson이 올린 것으로 되어 있네요. HORSEPOWER REAL ESTATE라고요.
수력(Hydropower) 부동산이 아니고요?
https://www.redfin.com/OR/Scotts-Mills/Abiqua-Falls-Lot-400-Unknown/home/200313627
공공재를 공공 토지로 보호하고 보존하는 데 공적 자금(약 210만 달러)을 쓰는 것은 합리적으로 보입니다.
정말 멋진 땅입니다. 보호받게 되어 기쁩니다.
"스트리트 뷰"라니 ㅋㅋ (가장 가까운 도로에서 꽤 걸어야 하거든요)
여기는 숲길 도로 너머라서 Google Maps로는 제대로 안 나옵니다. 제가 알기로는 차를 몰고 가서 주차하는 곳에서 1마일도 안 되는 거리입니다.
https://maps.app.goo.gl/btpxqpNopb79DxBz7
https://maps.app.goo.gl/ddRk8RUzBfEd47ya7
네, 가장 가까운 도로에서 꽤 걸어야 한다니까요.
Google Stream View
그런가요? 400피트 떨어진 곳에 자갈길이 있는데요.
그 자갈길은 군데군데 쓸려 나갔고 길이 아주 험합니다. 관리가 전혀 안 되고 있어요. 각도를 잘 살피면서 나가고, 길을 봐 줄 친구도 몇 명 있고, 경험까지 있지 않으면 일반적인 최저 지상고 차량은 적어도 일 년 중 일부 기간에는 바닥이 걸리게 됩니다. 실제 등산로에는 누군가 나무에 묶어 둔 밧줄을 잡고 15~20피트쯤 되는 절벽을 내려가야 하는 구간도 있고요. 특히 비가 오면 더 그런데, 일 년 중 열 달이 그렇습니다.
표지판도 주차장도 없습니다.
눈에 보이는 현무암이 정말 멋지네요.
포틀랜드에서 학부 때 지질학을 공부할 때는 현무암 지형이 널리 분포한다는 게 얼마나 특이한 일인지 몰랐습니다. 아주 오래전 범람 현무암 때문에 그 일대에서는 아주 흔하거든요. 그곳을 떠나 다른 풍경을 보고 시야가 넓어진 뒤에야 눈으로 보는 그 풍경이 더 소중하게 느껴졌습니다.
PSU를 다니셨다면 지질학과가 아직도 그 지긋지긋한 지하에 있었나요?
ㅋㅋ 네, 맞아요. 다만 저는 2016년에 졸업해서 지금도 거기 있는지는 모르겠네요.
우리 집 지하 크롤스페이스에도 근사한 현무암층이 있어요. 1940년대에 집을 지은 사람이 "에라 모르겠다" 하고 더 파는 걸 포기한 모양입니다. 울타리 말뚝을 박거나 화초 하나 심을 작은 구멍을 팔 때도 골치가 아파요.
캐스케이드산맥의 상당 부분이 현무암이라서 조금만 깎아 내도 바로 드러납니다. 그 결과 오리건의 하천 대부분은, 적어도 산악 지대에서는 주변에 현무암이 많이 드러나 있습니다.
맞습니다, 특히 컬럼비아강 협곡에 아주 많아요. Nick Zentner를 모르시는 분이 있다면 이 국보급 인물을 소개해 드리겠습니다...
https://www.youtube.com/watch?v=VQhjkemEyUo
https://www.youtube.com/watch?v=YSi17xJB1Sg
https://www.youtube.com/watch?v=0IjLO9ABKYU
제가 사는 벤드에서는 지하실 있는 집이 드뭅니다. 발밑이 온통 용암암이라 걷어 내는 데 돈이 엄청나게 들거든요.
주상절리 현무암을 타는 건 꽤 재미있습니다. Vantage / Frenchmans Coulee(시애틀에서 동쪽으로 두 시간쯤 거리)는 평판이 좀 나쁘지만 쓸 만한 루트도 몇 개 있습니다.
거래가 마무리되기 전에 기사로 알리면 가격이 폭등하지 않을까요?
억만장자들이 온갖 곳에서 입찰에 몰려들어서 대중이 감당할 수 없는 가격이 될 텐데요.
(기사가 오래된 이야기 같긴 한데, 결국 공공에 팔렸기를 바랍니다.)
수도사 공동체를 후원하는 비영리 단체라면 최고가 입찰 하나에만 끌리지는 않았을 거라고 기대합니다. 게다가 이 폭포를 늘 대중에게 개방해 온 것 같기도 하고요.
"재단은 2월 초에 이 땅을 공개 경매에 내놓았는데, 최저 입찰가도 최고 입찰가도 없었다는 뜻이라고 그녀는 말했다. 재단은 통과된 법안에 따라 주 정부가 제시한 금액을 받아들였다."
어떤 식으로든 비공식적으로 사전에 조율되지 않았을 가능성은 전혀 없다고 봅니다. 주 정부가 폭포를 "그냥" 사지는 않잖아요. 미리 암묵적으로 합의된 계획이 있었거나, 적어도 "사정을 아는" 사람들이 가능하다고 판단한 계획이 있었을 겁니다.
아마 몇 달, 몇 년, 아니 수십 년 동안 주 정부에 팔려고 해 봤는데 아무 진전이 없으니까 수위를 높인 거겠죠. 여기 캘리포니아 이스트베이의 디아블로산 주변에도 주 정부나 공원 당국이 매입하기엔 너무 게으르거나 관리할 예산이 없어서 비영리 신탁이 보유한 땅이 수천 에이커나 됩니다. 디아블로산 주변의 민간 소유·관리 토지는 그걸 둘러싼 주립공원과 면적이 거의 비슷합니다.
이스트베이 공원관리구는 미국에서 가장 큰 광역 공원 체계인데, 그런 곳을 "게으르다"고 하는 게 온당한지는 잘 모르겠습니다. 이미 가진 곳을 개선·관리·복원하는 걸 우선해야 하느냐, 새 땅을 사들이는 걸 우선해야 하느냐를 두고 논쟁이 계속되고 있기도 하고요.
이런 일은 미국 곳곳에서 여러 이유로 일어납니다(세금 감면, 정부의 어리석음이나 무능, 예산 부족 등).
정부는 토지를 사지 못하도록 금지되어 있는데 개인이나 자선단체는 사도 막을 게 없는 경우도 있습니다.
세 번째 가능성도 있습니다.
수도사들이 소규모 관광 명소를 만들고 싶어서 주차장이나 난간을 설치하든, 뭐가 됐든 일을 벌이려 합니다. 물가에서는 뭘 하든 늘 규제가 걸려 있으니 뭘 하려는지는 사실 중요하지 않습니다. 그런데 사정을 이해 못 하는 공무원이 여기는 특별한 부지이니 그렇게 하려면 먼저 이런저런 걸 해 오든가 아니면 꺼지라고 합니다. 수도사들은 그런 건 감당이 안 되고, 그러면 이 일은 시작도 못 하거나 하는 의미가 없어진다고 말합니다. 그 뒤로 부지는 한두 십 년 방치됩니다. 후임 공무원들이 뭐가 맞는지 알더라도 첫 번째 사람이 한 말을 목을 걸지 않고서는 무시하기 어렵거든요. 결국 수도사들을 도와줄 사람이 나타나 주 정부가 이 땅을 넘겨받게 합니다. 수도사들이 제값을 받았을 수도 있고, 크게 손해를 봤을 수도 있고, 누가 알겠습니까.
노른자위 입지에 있는 흉물스러운 빈 건물을 재개발할 때 이런 구도가 아주 흔해서, 이런 자연 명소에서 같은 일이 벌어졌다 해도 놀랍지 않을 겁니다.